Wednesday
Nov302011
Софарма Бизнес Тауърс получи Златен сертификат за устойчиво строителство DGNB Bulgaria
Wednesday, November 30, 2011 at 11:12PM от Пропърти индекс
Фотограф: Мария Съботинова
Софарма Бизнес Тауърс с инвеститор "Софарма имоти" АДСИЦ получи Златен сертификат за устойчиво строителство DGNB Bulgaria по Системен вариант "Ново строителство на офисни и административни сгради. Версия 2009".
Проектът притежава два сертификата – един за офис сградите и един за търговския център.
Софарма Бизнес Тауърс е с разгъната застроена площ 51 000 кв. м. Освен бизнес офиси, разположени в две кули, комплексът включва двуетажен търговско-развлекателен комплекс с разгъната застроена площ 11 000 кв. м и голям озеленен покрив. Сградите са Клас А.
DGNB е най-новата система за сертифициране на устойчиви сгради, която се определя като система от второ поколение. Създадена е през 2007 година от експерти на Германското министерство на транспорта, строителството и благоустройството и Германския съвет за устойчиво строителство (DGNB).
По своята структура DGNB съответства на разработваните европейски и международни стандарти в областта на устойчивото строителство. Качествата на сградата се оценяват от гледна точка на трите стълба на устойчивото развитие – екология, икономика, социален интегритет.
Оценката обхваща фазите на проектиране, изграждане и експлоатация и разрушаване, или т.нар. life cycle подход. Системата е профилирана за различни видове сгради – офисни, индустриални, търговски центрове и др.
Адаптирането на германската система DGNB за България се осъществява от Българския съвет за устойчиво развитие (BGBC) по силата на международен договор с Немския съвет за устойчиво строителство (DGNB).
Съгласно споразумението Българският съвет има право да прилага, адаптира и доразвива систематиката за устойчивост.
DGNB сертификатът се базира на 60 основни принципа, или така наречените критерии. Критериите описват качествата на сградите и са обединени в шест категории – екологично, икономическо, социокултурно, техническо качество, качество на процесите и на местоположението.
Всички критерии на системата са измерими и дефинират обективно качеството на сградата. В рамките на сертифицирането трябва да са изпълнени основни цели като енергийна ефективност и качество на въздуха в помещенията.
По всеки критерий сградата може да получи съответен брой точки съгласно определена схема. Общата оценка се получава в проценти. Достигането на максималния брой точки означава 100% изпълнение на изискванията.
Присъждат се три степени на сертификата според изпълнението на критериите: DGNB Gold – 80% от максималния възможен брой точки; DGNB Silber – 65% от максималния възможен брой точки; DGNB Bronze – 50% от максималния възможен брой точки.
Сертифицирането на сградата по системата DGNB Bulgaria има следните предимства: от една страна, служи като доказателство за високото качество на сградата пред собствениците и ползвателите, като повишава шансовете за продажба и наемане на пазара за недвижими имоти, а от друга страна, дава сигурност на инвеститора, че заложените цели в етапа на проектиране ще се реализират при изпълнението.
Получаването на сертификата се базира на принципа за жизнения цикъл на сградата, който е задължителен за проекти в публично-частния сектор, и също така документира ангажимента на собствениците и инвеститорите в областта на устойчивото развитие.
Сертифицирането е средство за издигане на имиджа, израз на висока корпоративна отговорност и доказателство за реалните характеристики на сградите, което повишава тяхната пазарна стойност.
Проектът притежава два сертификата – един за офис сградите и един за търговския център.
Софарма Бизнес Тауърс е с разгъната застроена площ 51 000 кв. м. Освен бизнес офиси, разположени в две кули, комплексът включва двуетажен търговско-развлекателен комплекс с разгъната застроена площ 11 000 кв. м и голям озеленен покрив. Сградите са Клас А.
DGNB е най-новата система за сертифициране на устойчиви сгради, която се определя като система от второ поколение. Създадена е през 2007 година от експерти на Германското министерство на транспорта, строителството и благоустройството и Германския съвет за устойчиво строителство (DGNB).
По своята структура DGNB съответства на разработваните европейски и международни стандарти в областта на устойчивото строителство. Качествата на сградата се оценяват от гледна точка на трите стълба на устойчивото развитие – екология, икономика, социален интегритет.
Оценката обхваща фазите на проектиране, изграждане и експлоатация и разрушаване, или т.нар. life cycle подход. Системата е профилирана за различни видове сгради – офисни, индустриални, търговски центрове и др.
Адаптирането на германската система DGNB за България се осъществява от Българския съвет за устойчиво развитие (BGBC) по силата на международен договор с Немския съвет за устойчиво строителство (DGNB).
Съгласно споразумението Българският съвет има право да прилага, адаптира и доразвива систематиката за устойчивост.
DGNB сертификатът се базира на 60 основни принципа, или така наречените критерии. Критериите описват качествата на сградите и са обединени в шест категории – екологично, икономическо, социокултурно, техническо качество, качество на процесите и на местоположението.
Всички критерии на системата са измерими и дефинират обективно качеството на сградата. В рамките на сертифицирането трябва да са изпълнени основни цели като енергийна ефективност и качество на въздуха в помещенията.
По всеки критерий сградата може да получи съответен брой точки съгласно определена схема. Общата оценка се получава в проценти. Достигането на максималния брой точки означава 100% изпълнение на изискванията.
Присъждат се три степени на сертификата според изпълнението на критериите: DGNB Gold – 80% от максималния възможен брой точки; DGNB Silber – 65% от максималния възможен брой точки; DGNB Bronze – 50% от максималния възможен брой точки.
Сертифицирането на сградата по системата DGNB Bulgaria има следните предимства: от една страна, служи като доказателство за високото качество на сградата пред собствениците и ползвателите, като повишава шансовете за продажба и наемане на пазара за недвижими имоти, а от друга страна, дава сигурност на инвеститора, че заложените цели в етапа на проектиране ще се реализират при изпълнението.
Получаването на сертификата се базира на принципа за жизнения цикъл на сградата, който е задължителен за проекти в публично-частния сектор, и също така документира ангажимента на собствениците и инвеститорите в областта на устойчивото развитие.
Сертифицирането е средство за издигане на имиджа, израз на висока корпоративна отговорност и доказателство за реалните характеристики на сградите, което повишава тяхната пазарна стойност.
Reader Comments